Istina o zelinskim bazenima – hodogram projekta

Projekt izgradnje 35 milijuna kuna vrijednog projekta Termalne rivijere koji je trebao preporoditi Sveti Ivan Zelinu i zaposliti stotine ljudi, vrlo je složen i zamršen. U toj mjeri da će se Grad i Koncesionar sigurno naći na sudu, ukoliko se ne uspiju usuglasiti oko sporazumnog raskida ugovora.

U posljednjih devet godina dogodilo toliko toga da građanima zapravo više nije jasno tko je tu trebao što napraviti i gdje su se dogodili ključni propusti. Činjenica je i da u posljednjih pet godina Koncesionar zapravo nije bio u mogućnosti realizirati projekt, zbog upisa Hrvatskog fonda za privatizaciju na dio zemljišta. Otežavajuća okolnost za razumijevanje svega ovoga je i ta što do tematske sjednice koju je u prosincu prošle godine sazvao novi gradonačelnik Košćec, vijećnici u prijašnjim sazivima gradskog vijeća nisu nikad u materijalima dobili ugovor o koncesiji, anekse i drugu dokumentaciju, već se o tome samo pričalo. Sada su po prvi put svi dokumenti na stolu i traži se način sporazumnog raskida ugovora, čiji će model biti prezentiran na sjednici Gradskog vijeća 11. veljače. Kao uvod u to pokušali smo iz dostupnih izvora i medijskih objava prikupiti što više detalja, kako bi prikazali kako se razvijala priča oko termalne rivijere.

2004. [raspisan javni natječaj]
- u studenome je raspisan međunarodni javni poziv za podnošenje neobvezujućih ponuda za dodjelu koncesije za izgradnju poslovno-rekreacijskog vodenog kompleksa

2005. [sklopljen koncesijski ugovor na 50 godina]
- 30. lipnja 2005. sklopljen Koncesijski ugovor između Grada Sv. Ivana Zeline (u daljnjem tekstu Grad) i tvrtke Termalna riviera Sveti Ivan Zelina d.o.o. (u daljnjem tekstu Koncesionar) na rok od 50 godina.
- već u srpnju 2005. godine sklopljen je prvi aneks ugovora, a do travnja 2008. potpisano ih je ukupno 7, uglavnom zbog problema s otkupom dijela zemljišta koje je dato u koncesiju ili neispunjenja ostalih uvjeta iz Koncesijskog ugovora

2006. [milijun eura garancije za gradnju termalne rivijere]
- u siječnju Koncesionar predaje Gradu garanciju za dobro izvršenje obaveza iz Koncesijskog ugovora u iznosu od jedan milijun eura, s rokom važnosti do 10. svibnja 2008. godine, a taj je datum bio vezan na dobivanje uporabne dozvole za hotel s razinom usluga od 5 zvjezdica.

2007. [nastaje problem sa zemljištem]
- 5. veljače Koncesionar na temelju idejnog rješenja predaje zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole za izgradnju poslovno rekreacijsko-vodenog kompleksa; dozvola je izdana u svibnju.
–u veljači počinju problemi sa zemljištem, jer Hrvatski fond za privatizaciju podnosi žalbu na zemljišno-knjižno stanje na 1/3 dijela nekretnine čkbr. 72/2 k.o. Zelina, koju je Grad u trenutku sklapanja ugovora s Koncesionarom imao u svojem vlasništvu. Grad odmah podnosi žalbu i traži povlačenje žalbe Hrvatskog fonda za privatizaciju.
- u listopadu Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva odbija Studiju utjecaja na okoliš, koja biva prihvaćena tek iz drugog pokušaja
- ističe rok od 18 mjeseci od dana sklapanja ugovora u sklopu kojeg je Grad trebao osigurati premještanje sportskih terena, što nije učinjeno.

2008. godine [Grad ne želi naplatiti milijun eura i produljuje rok za izgradnju]
- Grad šalje dopis Behgjetu Pacolliju, vlasniku tvrtke Mabco Constructions i osnivaču tvrtke Termalna riviera, da 10. svibnja 2008. godine ističe garancija te se traži sastanak i razgovor o projektu. Gradonačelnik Vlado Žigrović odlazi u Lugano, nalazi se s gospodinom Pacollijem i zaključuju kako je realizacija projekta sigurna, kao i skori početak gradnje.
- nakon toga Grad odlučuje da neće naplatiti garanciju od milijun eura i pokrenuti raskid ugovora, već 29. travnja potpisuje 7. aneks Koncesijskom ugovoru kojim se produljuje garancija od jedan milijun eura te navodi da Koncesionar mora započeti s gradnjom Kompleksa ne kasnije od 1. travnja 2009. godine. Gradu je dostavljena izmjena bankovne garancije od strane Koncesionara, a rok važnosti je produljen do 31. svibnja 2009. godine
- u studenom Termalna riviera dobiva pozitivno mišljenje na Studiju utjecaja na okoliš
- Grad u prosincu zaprima rješenje da se usvaja žalba Hrvatskog fonda za privatizaciju, čime se uspostavlja prijašnje zemljišnoknjižno stanje tj. brišu se svi naknadni upisi pa tako i uknjižba Grada Sveti Ivan Zelina na sporno zemljište.
- Grad se ne slaže sa terminskim planom aktivnosti gradnje predstavljenim od strane Koncesionara te traži povećanje iznosa garancije za dodatnih 4 milijuna eura

2009. [HFP uknjižuje pravo vlasništva]
- 17. ožujka uknjižba prava vlasništva na 1/3 dijela nekretnine čkbr. 72/2 k.o. Zelina u korist Hrvatskog fonda za privatizaciju

2010. [Koncesionar i formalno spriječen za uknjižbu prava koncesije]
- 1. srpnja Koncesionar predaje zahtjev za uknjižbu prava koncesije, no taj se zahtjev odbacuje zbog neriješenih imovinskopravnih odnosa na spornih 1/3 dijela nekretnine
- Koncesionar saznaje da zemlja nije čista i odbija povećanje bankovne garancije
- u prosincu gradonačelnik Vlado Žigrović šalje Koncesionaru dopis u kojem neuspješno i jednostrano pokušava raskinuti ugovor
- koncesija ostaje i dalje upisana u registru koncesija pri Ministarstvu financija

2011. [Grad i Koncesionar u lošim odnosima]
- prestaje komunikacija i odnosi između Grada i Koncesionara

2012. [isto zemljište nudi se za nogometni kamp]
- gradonačelnik Vlado Žigrović nudi besplatno ili na korištenje Hrvatskom nogometnom savezu zemljište termalne rivijere za izgradnju nogometnog kampa, usprkos tome što još uvijek ima važeći ugovor s Termalnom rivijerom i neriješeno pitanje oko zemljišta na koje se upisao Hrvatski fond za privatizaciju

2013. [novi gradonačelnik Košćec uspostavlja komunikaciju s Koncesionarom]
-koncesionar inzistira na razrješenju situacije u vidu naplate naknade od strane Grada do sada investiranih sredstava s njegove strane, obzirom da već gotovo pet godina nije u mogućnosti realizirati projekt zbog neriješenih imovinsko-pravnih odnosa, jer se država uknjižila na 1/3 zemljišta datog u koncesiju
- u studenom gradonačelnik Košćec upućuje službeni dopis Termalnoj rivijeri s pozivom na sporazumni prekid koncesijskog ugovora
- Termalna riviera odgovara dopisom i prihvaća pokretanje pregovora oko sporazumnog raskida
- sredinom prosinca sazvana je tematska sjednica Gradskog vijeća na kojoj izbija sukob između vladajućih i oporbe, a bivši gradonačelnik Žigrović poziva vijećnike HDZ-a, HSS-a i HSLS-a da napuste sjednicu, što ovi i čine

2014. [ključna sjednica za razrješavanje problema s Termalnom rivierom]
- gradonačelnik Košćec će ne sjednici Gradskog vijeća, sazvanoj za 11. veljače, iznijeti prijedlog sporazumnog raskida ugovora

Izvor: www.prigorje.hr

Vezane vijesti

11. svibanj bio je još jedan u nizu radnih dana za našu kandidatkinju za Europski parlament u gradu Sveti Ivan Zelina. Druženje je proteklo u razgovor sa građanima i upoznavanjem s programom koji će zastupati kao parlamentarka u Bruxellesu.Dala je i opširniju izjavu za lokalne medije.

Uskrs je najveći blagdan kršćanstva, to je dan Uskrsnuća Isusa Krista. U Hrvatskoj je uskrsnoj tradiciji bojanje jaja, takozvanih pisanica. Pisanice su osim simbola života bile i tradicionalan dar, a često su si ih međusobno darivali zaljubljeni s ljubavnim motivima (srca, dva goluba) ili porukama (ovo se jaje za poljubac daje - Međimurje), kako ljubavnim, tako religioznim i čestitkama.

U cijeloj Zagrebačkoj županiji vrijedni članovi ogranaka danas i jučer su pripremali pisanice za svoje sugrađanke i sugrađane. 

Danas je Cvjetnica, uvod u Veliki tjedan. U spomen na Isusov ulazak u Jeruzalem na Cvjetnicu se održava procesija s blagoslovljenim grančicama masline,

Pod motom "Savjesti čiste biraj laburiste" danas su Hrvatski laburisti predstavili svoju listu za predstojeće izbore za Europski parlament, a prvi na njoj je njihov aktualni europarlamentarac Nikola Vuljanić. Druga na listi je 23-godišnja studentica sociologije iz Križa Monika Bogeljić. 

 

 

Drage dame, danas na Vaš dan, Međunarodni dan žena. Laburisti su Vas obradovali ružama u cijeloj županiji. Podijeljeno je preko 2500 ruža, osmjeha, kolačića, čestitki...

Ulica Bregi, od ulaza s asfalta od Selničke ulice i odvojak Bregi-Baštirka je u vrlo lošem stanju. Pristup mještana svojim kućama , vikendicama i zemljištima izuzetno je otežan. Do njih teško mogu doprijeti i vozila Hitne pomoći, vatrogasaca i Zelinskih komunalija.

Obilne kiše koje su izazvale velike poplave na području kontinentalne Hrvatske nisu zaobišle niti naš grad. Stradala su kućanstva u gradskom četvrtima koje nemaju izgrađenu kanalizaciju i odvodnju otpadnih voda, a takvih je u Zelini čak 86 posto. Tu spada i sam centar grada. Nevjerojatan je i žalostan podatak na je na području našeg grada izgrađeno samo 14 kilometara kanalizacijskog sustava.

Jučer, u 11 sati i 15 minuta gradonačelnik Sv. Ivana Zeline Hrvoje Koščec i direktor Termalne riviere Zelina Rikard Stopfer potpisali su u uredu bilježnice Branke Rački Sporazum o raskidu Koncesijskog ugovora. Tim činom završena je i službeno devetogodišnja mučna priča oko zelinskih bazena.

Hrvatski laburisti Sv. Ivana Zeline inzistirat će da netko za ovih 3 milijuna kuna, koji su nam sada izbijeni iz proračuna, zbog propusta bivše vlasti - odgovara. Ne tražimo krv, ne tražimo glave - tražimo da netko pred institucijama objasni zašto nije radio kako je trebao raditi! Nesposobnost, koja naš Grad košta 3 milijuna kuna, se ne opravdava!
 

Suzana Artuković Vuksan, predsjednica Sindikata kabinskog osoblja zrakoplova i članica Hrvatskih labursta - Stranke rada:  "Organizirali smo se jer nam je bilo dovoljno loše, nismo imali drugog izbora, bili smo ogorčeni samovoljom poslodavca koji je kompaniju vodio u propast i rezao nam prava, tako se našla kritična masa koja se odlučila ujediniti i boriti kroz sindikat. Nije se uvijek lako organizirati, teško je okupiti ljude jer imaju različite potrebe, interese i stavove, ali je važno raditi na tome da se prepoznaju zajednički interesi i da se radnici ujedine kako bi svi bili zadovoljni. Dodatan problem je što danas ljudi teže dolaze do posla pa ne znaju granicu do koje te poslodavci mogu gaziti dok se ne pobuniš, a pogotovo je teško ljudima koji zbog rupa u zakonu dugo godina rade na određeno, to je poruka poslodavaca da ne talasamo, tako ljude najlakše drže u šaci."